日本人体艺术

本文来自微信公众号：正解局日本人体艺术，作家：正解局，题图来自：AI 生成

前段时刻，因为出差，在网上找栈房。

意外间，居然发当今四川宜宾，一个叫"高县"的方位，居然有家希尔顿栈房，地址是庆符镇振兴路 299 号。

要知谈高县常住东谈主口唯有 37 万出面，GDP 不外 216 亿。

希尔顿居然开到了这里？

其实，不单是希尔顿，县城还是成为栈房巨头们争抢的新地皮。

不外，到县城开栈房，果真门好营业吗？

一、县城栈房，正在成为打工东谈主新宠

在当年两年里，跟着淄博烧烤、贵州村超、天水麻辣烫的爆火，去县城度假，也运转成为了一种旅游新风俗。

据《世界县城旅游发展相关敷陈 2024》知道，在 2023 年，世界共 1866 个县城理睬旅客总东谈主次达 508.27 万次，同比增长 35.18%。

《世界县城旅游发展相关敷陈 2024》，中国县城旅游发展后劲百强县市

出去玩，住栈房就成了刚需。

不同于大城市豪华栈房的"麻雀虽小，五脏俱全"，县城里的高端栈房，经常都是"花小钱，办大事"。

四五百的价钱，就能享受到健身房、恒温泳池、行政酒廊、SPA 中心，配置极少不输一线城市动辄一两千一晚的栈房。

以上提到的这些豪华栈房，基本上都是各县城的"脸面"，它们天然不像国外大牌那样出名，但背后经常有方位财团复旧，是以在"排面"上也经常拉的比较足。

"县城的栈房不仅加量不涨价，在淡季里还通常狠狠打折，性价比几乎拉满了。"关于县城栈房的价钱，网友们纷纷直呼"真香"。

瞅着这波流量，各大连锁栈房也抢着进行布局，暗暗较劲。

比如坐拥着汉庭、海友、全季、桔子等 19 个品牌的华住集团，便晓谕下一阶段的计谋，即是全面进犯县城市集。

华住集团创举东谈主季琦曾公开暗示："在 2030 年前，咱们的主张是把华住开到中国的每一个县城，作念到‘县县有华住’。"

国内的另一连锁巨头锦江栈房，据其 2023 年年报知道，其在三线以下的栈房盈利占比占到了企业总营收的 75%。

四线以下成为栈房业新蓝海

而值得贯注的是，在这场霸占县城市集的竞争中，不啻有性价比品牌，有不少高端栈房，也在黝黑偷偷发力。

在行将当年的 2024 年，洲际晓谕了计谋主张，要将三线以下城市动作发力主张；希尔顿更是平直列出了名单，将眉山、靖江、鹰潭、喀什等 25 个城市划入了主张名单；万象的动作更快，当年便扭转计谋，把 30% 的门店开在了三线以下的城市。

这不禁让东谈主敬爱，在这波连锁品牌纵情下千里的飞扬中，县城栈房市集的热度能捏续多久？

二、国外大牌到县城开栈房日本人体艺术

虽为中国的经济底色，但县城在文旅经济中的存在感一直不太高，究竟是什么蛊惑了都市东谈主纷纷"下乡"？有两个紧要原因。

其一，交通效果的训诲。2024 年，中国营业铁路初次突破 16 万公里，铁路网障翳了 99% 城区东谈主口 20 万以上的城市，高铁更是障翳了 96% 城区东谈主口 50 万以上的城市。

关于许多都市打工东谈主而言，整日濒临拥堵的通勤还是很折磨了。好阻截易放个假，与其选拔去各大景点列队两小时，打卡两分钟，不如花两小时去个小城市，在"慢生计"中养息孳生一下，亦然个可以的选拔。

其二，花小钱办大事。比较于一线旅游城市，不管是在食宿方面，照旧在游玩方面，"性价比"笃建都要更高一些。

6 元一杯的咖啡，38 元一套的茶饮，50 元一顿的烧烤，濒临如斯"感东谈主"的物价，整日被高物价 PUA 的都市东谈主也重拾了一份贫困的慰藉。

而从栈房产业的视角来看，涌入县城的这波流量，不单是是一波短时刻的红利，更是一派高大的蓝海市集。

华住的创举东谈主季琦曾在 2023 年终大会上暗示，在当年 3 年时刻里，他覆按了三四线城市 63 次，路过 172 个地级市，28 个县级市，障翳 160 万浅显公里，8 亿东谈主口。

最终得出的论断是："栈房投资的又一黄金期到来，三四线城市康庄大道。"

在县城作念栈房投资，投资小、赋能高、酬金快，最紧要的是，不同于一二线城市的熟悉市集，三线以下城市栈房的连锁化率较低，这给了连锁品牌很大的契机。

据《2024 中国栈房业发展敷陈》知道，甘休到 2023 年，我国的栈房连锁化率为 40.95%，但主要辘集在一二线城市，三线以下城市的连锁率，唯有不到 30%。

盈蝶究诘《2024 中国栈房业发展敷陈》，各星级栈房连锁化率

与前两年大火的民宿经济近似，由于圭表化不高，卫生情况芜乱不都，旅客在"开盲盒"的经由中，经常会遭逢与图片不符，卫生灾祸的体验。

而处理这一问题的最佳面目，就是提高县城的连锁率。在熟悉品牌的背书下，旅客会具有更强的信任感与安全感，破钞决议链路也会更短一些，经常能赢得可以的营业收尾。

比如在这个十一时间，华住集团高管在采访中曾暗示，有卓绝 60 个县城的栈房平均入住率都卓绝了 100%。这意味着，在每晚满住的情况下，钟点房也都是满的。

如今，在 318 国谈沿线，还是联络了华住旗下的汉庭、全季、桔子、星程、海友、宜必念念等品牌栈房。在不少低线城市，华住也都开出了品牌"首店"。

与此同期，高端品牌的连锁栈房，在三线以下也运转越来越受原宥，比如最近两年大热的阿那亚，跟着城市热度的训诲，越来越多的豪华品牌入驻，且突破了假期效应，在粗犷周末的单晚价钱，经常也比较可不雅。

比如位于阿那亚海边的这家洲际栈房，粗犷周末的单晚价钱，也能来到 500-700 元，主要面向的客群，天然是小资及中产家庭客户。

好意思团，阿那亚部分栈房周末价钱

越来越多的高端连锁栈房品牌运转"下千里"。

比如希尔顿的念念路是"以城市中心为中枢，全面布局高铁沿线"。刻下已在安吉、江门、汕尾等小城市完成了布局，预测甘休到年底，签约数目将达到 200 家。

而悦榕集团也在对三线以下城市作念了空洞打听后，针对性推出了悦柳、鸿居等新品牌，在已公布的贪图中，悦榕畴昔将在东莞、衢州、台州、大连、峨眉山、雷山等小城市捏续拓展布局。

在这些城市里，栈房依托天然上风，山景房、海景房，或是特质温泉栈房，搞得有声有色。

在各大品牌的飞速推广下，栈房市集再度掀翻了一波飞扬。据奥维云网数据知道，在 2024 年上半年，世界新开业栈房达 2.3 万家，新增房间数目达 100 万，同比旧年增长 18%。

在成本的纵情涌入下，县城的栈房市集快速堕入一派"红海"，可问题在于，在成本的纵情涌入下，下千里市集是否会快速堕入内卷？而在县城作念栈房，真的能稳赚不亏么？

三、在县城作念栈房营业，是好营业吗？

相较于一二线城市，在县城开店的空洞成本彰着要低许多，可即便如斯，栈房依然是个妥妥的重钞票行业。

次方点评《2024 年上半年栈房品牌投资 AC 指数敷陈》，2024 投资金额预估

天然县城不同于大城市，在开店上具有一定进度的成本上风，但另一方面，由于县城的客不雅局限，想要完成圭表化复刻，也莫得那么容易。

比如栈房最怜爱的静谧感，由于县城里的成立结构与施工条目，经常会存在隔音差的问题，这亦然不少破钞者重心投诉的问题。

其次，基于县城的工资水平，栈房业绩东谈主员所提供的业绩，也常会为品牌带来负面影响。

据黑猫投诉数据知道，甘休到 2024 年 5 月 31 日，国内某头部栈房集团的累计投诉达 4617 条，而三线以下城市，天然是投诉的"重灾地"。

业绩东谈主员气派差，私自转移宾客的物品，栈房本领故障老化，收费餐食订价不对理 …… 即使是许多高端品牌，也难以绝对幸免这种问题。

小红书上，网友对品牌栈房的吐槽

由于县城栈房比较溜达，督导职辩驳度也很大，事前不贯注防护，过后再去弥补的情况百鸟争鸣，若何高效地加强对加盟商的经管，亦然一个浩劫题。

除此之外，长运筹帷幄周期，亦然栈房连锁品牌入驻县城所承担的又一风险。

据次方点评敷陈知道，2024 年上半年，我国新开业的栈房平均筹建周期为 6～8 月。其中，高端栈房的平均筹建周期为 8.3 个月，中端栈房为 8.1 个月，经济栈房为 6 个月。

开店是挺快，回本需要多久？业内东谈主士曾算过一笔账。

假如作念一家领有 100 间房的中端栈房，总投资额未必在 1200 万，如若想在 4 年内回本，那么每年的利润就是 300 万。

平均到每个职责日，利润就是 8219 元，每间房的利润要求就是 82 元，假定每间房每天的房租是 30 元，运营成本是 130 元，那么每天的订价就要来到 240 元。

那么问题就来了，三四线城市每天都能保证满房么？在满房的情况下，每天的平均价钱能作念到 240 元么？赫然很难。

县城的栈房业态不同于一二线城市，尤其关于一些旅游季较短的城市，还存在着彰着的淡旺季之分，如若开店的节点错失了重心旅游季，那么栈房前期干涉的回本周期，将在客不雅上被大幅延伸。

与此同期，受经济环境与交通条目的局限，动作栈房业营收的另一扶持，差旅东谈主群对栈房的营收孝敬将大幅邋遢。

因此若何去增强栈房在旅游淡季中的营收智力，亦然前期能否快速回本、完结长尾盈利的关节所在。

因此，县城的栈房营业，正如 2018 年前后大火的民宿经济相通，在快速升温的市集配景下，仍有许多作业恭候市集去测验。

主打中低端的栈房，既要保捏性价比，但也要作念好业绩；主打高端的栈房，也要幸免漫天要价，脱离价值弧线。

动作一门永恒营业，不管栈房定位高端照旧中低端，市集调研、匹配主张客群，那都是开业前该作念的作业，与破钞者无关。

动作一项千里浸式体验的破钞，经常一次的造作，就足以让品牌的口碑透澈崩坏。因此，在这场竞争当中，比拼的可能并不是谁的优点更多，而是谁犯错更少。

究竟哪些品牌最终能完成解围？时刻未必能给咱们谜底。

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